政协阿坝藏族羌族自治州委员会

关于加强小区管理的建议

来源：政协茂县委员会办公室作者：点击数：123207 日期：2017-09-27 字体：【大中小】

随着城镇化建设进程的加快，茂县相继建成了许多居民小区，但由于部分小区缺乏规范化管理，小区内私自开设麻将馆、破坏公共绿地擅自开垦种地、小区屋顶乱搭彩钢蓬、小区周边餐饮行业油烟及噪音污染环境等问题突出，影响了居民舒适的生活环境。为了进一步改善小区居住环境，提升居民幸福指数，规范小区管理，建议：

（一）政府相关部门应继续加大对小区物业管理公司的监管力度，依据《四川省物业管理条例》的相关规定，积极引导业主委员会与物业管理公司签订完备合理的服务协议，进一步明确双方的责任和义务。

（二）建立完善的物业管理制度，物业公司应聘用专业保安、保洁、维修人员做好小区社会治安维护、环境卫生整治及小区配套服务设施维护保养工作。

（三）强化业主委员会职责，充分发挥委员会监督、协调、沟通职能，针对小区业主反映的热点、难点问题与物业公司及时进行沟通、协调、解决。

（四）我州应统一制定《小区物业管理工作细则》，以强化小区管理的力度。明确禁止在小区内开设麻将馆，杜绝一切扰民行为；规范车辆停放，禁止车辆占用消防通道，维护小区正常的公共秩序；餐饮商家安置专用油烟排放及消音设施，减少对小区周边环境的二次污染。

（五）由政府相关部门对占用公共绿地违规开垦种地、屋顶乱搭乱建行为进行统一清理，优化小区公共环境，维护小区业主合法权益。